Appartement deux pièces | 28m² | Calme et lumineux | Passage Saint Sébastien, Paris 11
Paris 75011
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Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement de 28 m² loi Carrez, idéalement situé entre Bastille et République. Parfait premier achat ou excellent investissement locatif, il séduira autant les jeunes actifs en quête d'un pied-à-terre central que les investisseurs à la recherche d'une rentabilité optimale sur un secteur recherché.
Nichée dans un passage calme au sein d'un quartier dynamique et vivant, cette adresse n'est qu'à 250 mètres des métros Saint-Sébastien-Froissart (ligne 8) et Oberkampf (lignes 5 et 9) facilitant tous vos déplacements parisiens. Vous profitez d'un accès direct à de nombreux restaurants branchés, cafés authentiques, commerces de proximité et boutiques tendance du Haut-Marais. Les espaces verts du Boulevard Richard Lenoir, tout proches, offrent un écrin de verdure pour vos moments de détente.
L'appartement, traversant et agencé avec intelligence, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre séparée, et une salle de bain avec WC. Les principaux postes techniques sont déjà en bon état, avec un diagnostic énergétique à jour. Copropriété à taille humaine et bien entretenue, avec des charges modérées de 355 € par trimestre et une taxe foncière de 813 €.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM24450. Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2025.
28 m²
10 536 €
2
1
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1
1
4 sur 5
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joseph Garçonnat
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